600340:华夏幸福2015年年报

0 56,60 – 56,60 18,177.68 –
房 以协定约束
住房和 完工
113 怀来 八达岭孔雀城2期 362, 126, 126, – 126,49 59,74 8,839.00
补足 以协定约束
住房和 完工
114 怀来 八达岭孔雀城3-4期 205,93 190,238.69 190,239.00 101,039.00 89, 93,13 38,663
补足 以协定约束
住房和 在建
115 怀来 八达岭孔雀城5期 135,200.80 109,634.36 152,978 152,978 – 83,752.00 8,524
补足 以协定约束
住房和 在建
116 怀来 八达岭孔雀城 86,36 109,298 109,298 97,109 – 67,823.00 7,824
补足 以协定约束
住房和 在建
117 怀来 怀来三泉井工程 57,932.00 74,333.00 74,333.00 56,60 – 29,85 2,673.62
补足 以协定约束
新开
住房和
118 怀来 八达岭宇宙飞行五建立1期 工项 84,249.00 166,256 166,219.00 166,219.00 – 74,308.00 10,320
补足 目
新开
住房和
119 怀来 八达岭孔雀城 工项 71,80 74,649.00 74,649.00 74,649.00 – 51,21 6,42
补足 目
新开
住房和
120 怀来 八达岭英国宫阙 工项 83,333.00 125,483 178,16 178,16 – 88,343.00 14,819.95
补足 目
怀来传达连箱的港口 连箱的厂 在建
121 怀来 33,03 35,422.00 35,422.00 – – 15,409.00 –
期 房 以协定约束
住房和 在建
122 怀来 第二份食物司令部音延间间间 28,419.00 15,464 15,464 – – 21,93 –
补足 以协定约束
住房和 在建
123 怀来 第二份食物司令部音延间间间 9, 9, 9, – – 8,10 –
补足 以协定约束
住房和 在建
124 沈阳 苏家屯孔雀城1期 255,30 306,360 350,004.02 135,04 138,571 172,983.00 64,304
补足 以协定约束
住房和 在建
125 沈阳 苏家屯孔雀城2期 174,97 209,968.80 260,822.00 94,039.00 – 133,029.00 15,753
补足 以协定约束
住房和 在建
126 沈阳 苏家屯孔雀城3期 104,06 162,785 173,51 26,90 – 88,76 1,474
补足 以协定约束
住房和 在建
127 沈阳 苏家屯孔雀城4期 160,398.39 208,517.91 210,020.80 81,092 – 118,762.00 5,319.76
补足 以协定约束
住房和 在建
128 沈阳 英国皇宫,苏家屯 111,567 152,53 222,53 64,309 – 155,739.00 20,404
补足 以协定约束
苏家屯智能创造手段 连箱的用 在建
129 沈阳 154,72 100,685 115,028.70 201,704.31 – 30,512.00 –
连箱的港 房 以协定约束
贾珊一赫佃出安顿房 住房和 在建
130 嘉善 63,212.00 143,558.04 169,304.71 146,902.00 – 54,262.00 13,570.44
以协定约束 补足 以协定约束
住房和 在建
131 嘉善 嘉善孔雀城一期工程 85,28 141,141 163,218.57 141,141 – 88,51 34,298
补足 以协定约束
住房和 在建
132 嘉善 嘉善孔雀城二期工程 77,739.00 90,299.84 107,791 – – 76,14 23,924
补足 以协定约束
请教 15,075,297.63 25,269,979 32,099,194.82 17,294,865 3,834,730 16,464,048.67 2,155,153.96
3. 流言蜚语期内的土地需求
合身不合身。
序 可供声明面积 售前区
地域 以协定约束 经纪业态
号 (平方米) (平方米)
现在称Beijing 现在称Beijing凤台华夏福气 孤独生意/
1 88,
丰台 新去核 办公楼
2 固安 孔雀市7-8期 住房和补足 131,314.77 –
3 固安 孔雀城时间 住房和补足 28,499 4,465
4 固安 孔雀城时间 住房和补足 16,872.00 60,648.95
5 固安 戴维城的5-6阶段 住房和补足 1,043.01 448
6 固安 孔雀海(第1期) 住房和补足 10,813.92 41,938.61
孔雀英国宫阙
7 固安 (++- 住房和补足 27,814 22,806
音延 福气成直角地)
8 固安 孔雀英国宫阙.1期 住房和补足 16,396.89 50,830.02
9 固安 英国宫.2期 住房和补足 37,442 89,190
英国王宫(阿博庄园)
10 固安 住房和补足 87,808 1,344
竹园
11 固安 伯村外姓安顿所 住房和补足 – 299,
剑桥县1-3期(包罗人)
12 固安 住房和补足 2,552.50 102,350.74
结果却家)
13 固安 剑桥县四期 住房和补足 1,572 218,373
14 固安 剑桥县五期 住房和补足 14,217.72 79,816
15 固安 剑桥县六期 住房和补足 4,807.85 25,790.12
16 固安 剑桥县八期 住房和补足 2,063.53 213,489.72
17 固安 剑桥县七期 住房和补足 3,736 88,687.84
18 固安 剑桥县九期 住房和补足 42,845.67 212,715
19 固安 不列颠宫阙 住房和补足 4,085.79 235,661
20 固安 不列颠宫阙 住房和补足 1,324 49,905.36
21 固安 孔雀城时间 住房和补足 97,959.21 113,609
22 固安 连箱的园卫星航行 连箱的布置 41,198.00 2,742.00
西村外姓安顿房生长区
23 固安 住房和补足 – 22,

东庄子外姓安顿房生长区
24 固安 住房和补足 – 40,
以协定约束
25 固安 官壮外姓 住房和补足 – –
北关村两阶段外姓安顿
26 固安 住房和补足 – –

27 固安 新立村工程 住房和补足 – –
28 固安 北五英里工程 住房和补足 – –
29 固安 Guan North阶段工程 住房和补足 – –
30 固安 关西期工程 住房和补足 – –
31 固安 关北恒街工程 住房和补足 – –
32 固安 西部玉器外姓 住房和补足 – –
33 固安 不列颠宫阙 住房和补足 – –
34 固安 关环保连箱的园 连箱的布置 – –
35 固安 支持物历史以协定约束 住房和补足 213,393.50 3,736
36 牛驼 牛沱温泉孔雀城1期 住房和补足 1,323.80 3,260
以协定约束
37 牛驼 牛沱温泉孔雀城3期 住房和补足 9,649 23,959
牛沱温泉孔雀城
38 牛驼 住房和补足 471 12,193.62
期以协定约束
牛沱温泉孔雀城
39 牛驼 住房和补足 171 1,829
期以协定约束
牛沱温泉孔雀城2期
40 牛驼 住房和补足 1,785 11,6
以协定约束
牛沱温泉孔雀城
41 牛驼 住房和补足 – 69,
期以协定约束
牛沱温泉孔雀城
42 牛驼 住房和补足 2,051 59,171
期以协定约束
牛沱温泉孔雀城
43 牛驼 住房和补足 – 32,
期以协定约束
牛沱温泉孔雀城
44 牛驼 住房和补足 – –
期以协定约束
45 大厂 潮白河孔雀城时间 住房和补足 29 9,879.81
46 大厂 孔雀河的3-4期 住房和补足 1,450.14 1,163
潮白河孔雀城时间
47 大厂 住房和补足 410 688.88
(英国皇宫7期)
48 大厂 孔雀河的6—7阶段 住房和补足 4,269 10,075
潮白河孔雀城8阶段(辛)
49 大厂 住房和补足 3,699 6,321
Zhuang 200亩
孔雀河英国宫阙殿
50 大厂 住房和补足 11,703.01 17,716
(包罗戴维市以协定约束)
孔雀河英国宫阙殿4
51 大厂 住房和补足 32,120.66 6,218

孔雀河英国宫阙殿6
52 大厂 住房和补足 1,484 3,850.60

53 大厂 潮白河孔雀连箱的的1个阶段 住房和补足 1,289 3,845.66
孔雀县1阶段(田格壮)
54 大厂 住房和补足 7,121.09 276,027.95
D+C)
55 大厂 孔雀城不列颠宫阙 住房和补足 1,47 30,491
56 大厂 孔雀城宫9 住房和补足 9,704.87 30,790.98
57 大厂 孔雀城宫10 住房和补足 340.16 17,926.92
58 大厂 孔雀城不列颠宫阙 住房和补足 10,808 32,415.97
59 大厂 孔雀城宫11 住房和补足 76,975 18,050.21
60 大厂 晁百家的4个阶段 住房和补足 440.21 191,799
61 大厂 68亩 住房和补足 401 111,971
潮白河孔雀城宫12
62 大厂 住房和补足 675.80 107,159.55

63 大厂 晁百家的5个阶段 住房和补足 313.55 110,153
64 大厂 澜沧湾湖韵 住房和补足 7,463 365,670.95
65 大厂 晁百欣移殖了这两个成绩的第一阶段。 住房和补足 139,913.63 49,50
66 大厂 晁百欣生计在三阶段。 住房和补足 – 246,
大昌专用车辆连箱的港口1
67 大厂 连箱的布置 20,757.07 3,52

68 大厂 承包人庄E 住房和补足 43,115.89 20,981
69 大厂 承包人庄B 住房和补足 147,354.84 130,938.32
70 大厂 创伤实习医生收容记录壮A 住房和补足 98,637.52 62,368
71 大厂 晁百欣生计在四阶段。 住房和补足 – 230,80
72 大厂 英国宫阙的17阶段- Xiguan 50 住房和补足 678 63,953.52
休闲健身中心
73 华夏美国政府的行政机关 住房和补足 979 9,738.41
城区
休闲健身中心
74 融融城市庄园 住房和补足 4,912 20,388.41
城区
休闲健身中心
75 融融城市朗公园 住房和补足 3,835.62 16,219.22
城区
休闲健身中心
76 融融城市愉快庄园 住房和补足 1,508 21,555.88
城区
休闲健身中心
77 福气新城新元外姓 住房和补足 294 1,639
城区
休闲健身中心
78 公园海期 住房和补足 2,159.18 24,378
城区
休闲健身中心
79 公园海期 住房和补足 74.74 22,880.66
城区
休闲健身中心
80 公园海期 住房和补足 26,823.37 111,590.41
城区
休闲健身中心
81 公园海期 住房和补足 28,443 76,214.40
城区
休闲健身中心
82 公园海期 住房和补足 3,088.38 45,573.62
城区
休闲健身中心
83 中学里 住房和补足 113,600.64 346,230.95
城区
休闲健身中心
84 公园海期(二期)住房和补足 100.07 33,143.79
城区
休闲健身中心
85 公园海期 住房和补足 22,346 173,148.32
城区
休闲健身中心
86 公园海期 住房和补足 34,833 190,157.84
城区
休闲健身中心
87 公园海期 住房和补足 35,714 32,632.58
城区
休闲健身中心
88 休闲健身中心打先锋区 住房和补足 – –
城区
休闲健身中心
89 中学打先锋区 住房和补足 – –
城区
天津 风河,孔雀城,一期、二
90 住房和补足 888 70,648
武清时间
大运河孔雀城
91 香河 住房和补足 9,409 206
住宅
大孔雀孔雀城英国宫
92 香河 住房和补足 269.12 5,270.85
一期
93 香河 大运河孔雀城5期 住房和补足 3,082.51 1,524.88
94 香河 大运河孔雀城6期 住房和补足 15,018.97 209,380
大孔雀孔雀城英国宫
95 香河 住房和补足 3,089.97 144,206.95
四期
96 香河 大运河孔雀城时间 住房和补足 60,911.09 128,087.91
97 香河 大运河孔雀城时间 住房和补足 466,357.06 80,934
98 香河 大运河孔雀城时间 住房和补足 19,774 56,026
格兰卡诺图孔雀城1至五
99 香河 住房和补足 185,165.65 88,598.35

湘江东七百户外姓安顿
100 香河 住房和补足 – 39,

香河似人自动机连箱的港口1
101 香河 连箱的布置 62,165 2,219.55

霸州温泉孔雀城打先锋
102 霸州 住房和补足 – –
村庄1期工程
霸州温泉孔雀城1期
103 霸州 住房和补足 – 102,
以协定约束
霸州温泉孔雀城3期
104 霸州 新开始工作以协定约束 – 64,
以协定约束
霸州温泉孔雀城2期
105 霸州 新开始工作以协定约束 – 20,
以协定约束
106 永清 永清孔雀城1期 新开始工作以协定约束 – 67,428
107 镇江 镇江孔雀城英国宫 住房和补足 2,511 75,872.59
108 镇江 镇江凌家湾 住房和补足 – –
109 无锡 无锡孔雀城1期 住房和补足 13,823.98 34,337.52
110 无锡 无锡孔雀城2期 住房和补足 – 138,704.49
111 无锡 无锡传感元件手段连箱的港口 连箱的布置 48,411 8,199
112 无锡 无锡连箱的布厂以协定约束 住房和补足 – –
113 无锡 无锡阜阳工程 住房和补足 – –
114 怀来 八达岭孔雀城2期 住房和补足 3,311 2,315
115 怀来 八达岭孔雀城3-4期 住房和补足 6,956.82 4,059
116 怀来 八达岭孔雀城5期 住房和补足 13,747 79,890.20
117 怀来 八达岭孔雀城 住房和补足 9,152 58,69
118 怀来 怀来三泉井工程 住房和补足 – –
119 怀来 八达岭宇宙飞行五建立1期 住房和补足 1,200 145,033.00
120 怀来 八达岭孔雀城 住房和补足 5,606 63,519.42
121 怀来 八达岭英国宫阙 住房和补足 43,873 111,340.27
怀来传达连箱的港口
122 怀来 连箱的布置 32,428.45 2,993.55

123 怀来 第二份食物司令部音延间间间 住房和补足 – –
124 怀来 第二份食物司令部音延间间间 住房和补足 – –
125 沈阳 苏家屯孔雀城1期 住房和补足 – 129,298.57
126 沈阳 苏家屯孔雀城2期 住房和补足 – 14,215.77
127 沈阳 苏家屯孔雀城3期 住房和补足 – 6,493.78
128 沈阳 苏家屯孔雀城4期 住房和补足 – 41,614.89
129 沈阳 英国皇宫,苏家屯 住房和补足 6,442.07 20,749.27
苏家屯智能创造手段
130 沈阳 连箱的用房 95,956.76 2,450.70
连箱的港
贾珊一赫佃出安顿房
131 嘉善 住房和补足 – 4,
以协定约束
132 嘉善 嘉善孔雀城一期工程 住房和补足 – 114,099
133 嘉善 嘉善孔雀城二期工程 住房和补足 – –
请教 2,814,34 7,709,632
4. 流言蜚语期内的土地分裂的
合身不合身。
5. 公司财务与流言蜚语期融资
合身不合身。
单位:万元 流通:人民币
终极融资量 融资总体调和本钱 利钱资产化总计
4,831,817.86 339,665.01
流言蜚语末期的,行业融资量,朝内的,银行封锁合计1亿元。,公司票据上胶料(名)融资
80亿元,公司票据的终极权衡为1亿。,托管、信息支撑及支持物融资1亿;终极公司授权证
409亿元,持有违禁物这些都是对刑柱同伙的保障。。利钱资产化为1亿。。公司融资的额外的调和利钱
率为,银行封锁调和利钱本钱为5%。,公司票据的调和本钱为,托管、信息支撑及支持物
融资的调和利钱本钱。以协定约束融资产钱最大的是。
(四)封锁定调辨析
1、外资股权封锁的综合辨析
流言蜚语期内,外资股权封锁量为1亿。,同比增长103%在上的2014
(1)严重的股权封锁

持股比 资产 否
序号 选派 主营事情 封锁总计 结合方 封锁限期 现期封锁盈亏
例 原点 涉

奇纳河融融资产支撑股份有限的公司 2014年4月14日
1 行业支撑顾及 198,800, 10 自筹 100,410,否
司 2034年4月13日
上海长江丰富
关静宇融融土地生长 土地生长、销 2009年12月21日
2 200,000, 53 自筹 资产支撑有限的 203,542,否
股份有限的公司 需求与运营 2029年12月20日
公司
关华夏福气粉底土地 土地生长、销 2010年7月29日
3 306,000, 10 自筹 397,519,否
开毛毛发股份有限的公司 需求与运营 2030年7月28日
连箱的园区封锁 2007年10月31日
4 九通基金封锁股份有限的公司 3,000,000, 10 自筹 2,431,629, 否
支撑 2027年10月30日
上海金源贝利
大厂子孔雀锡蒂土地生长 土地生长、销 2010年2月9日
5 500,000, 5 自筹 资产支撑有限的 -13,956,否
限公司 需求与运营 2030年2月8日
公司
上海金源贝利
霸州孔雀城土地生长 2013年9月16日
6 土地生长与需求 410,000, 5 自筹 资产支撑有限的 -17,466,否
限公司 2033年9月15日
公司
矿泉城京宇不动产产业开展股份有限的公司 土地生长与经济的大多数人济 2013年9月25日
7 600,000, 10 自筹 -13,668,683否
公司 营 2033年9月24日
大昌九通基础连箱的服务器 2014年6月4日
8 封锁代劳事情 50,000, 10 自筹 1,189,023,否
限公司 2034年6月3日
深圳无恙大化
大厂回族自治县誉昌不动产 土地生长、销 2013年1月9日
9 595,000, 67 自筹 汇通丰富支撑 -12,722,否
产业开展股份有限的公司 售 2033年1月8日
股份有限的公司
深圳无恙大化
香河县强势土地生长 土地生长与经济的大多数人济 2013年11月1日
10 599,169,017 67 自筹 汇通丰富支撑 -2,690,否
限公司 营 2033年10月31日
股份有限的公司
河北华夏融融足球俱乐部
11 体育连箱的生长 67,599,053 10 自筹 -433,777,否
股份有限的公司
任丘孔雀城土地生长 土地生长与经济的大多数人济 2015年3月5日
12 100,000, 10 自筹 -35,否
限公司 营 2035年3月4日
霸州中青旅土地开毛毛发股份有限的公司 2012年4月9日
13 土地生长 45,753, 10 自筹 否
公司 2032年4月8日
关欣独温泉土地开始经商 2012年10月23日
14 温泉巡回生长 32,428, 10 自筹 2,878,否
毛毛发股份有限的公司 2032年10月22日
河北长悦房地契
休闲健身中心孔雀湖土地生长 土地生长、楼 2015年11月18日
15 7,000, 7 自筹 制作开展股份有限的公司 3,否
股份有限的公司 房需求 2035年11月17日

河北嘉兰土地开毛发股份有限的公司 土地生长、楼 2009年10月20日
16 16,490, 10 自筹 -否
公司 房需求 2029年10月19日
永清县瑞轩土地开毛发股份有限的公司 土地生长与经济的大多数人济 2015年5月28日
17 24,477,70 10 自筹 -7,否
限公司 营 2035年5月27日
巡回资源生长、
休闲健身中心融融佃出巡回生长 2013年8月8日
18 农事四顾、巡回 200,000, 10 自筹 -18,317,否
限公司 2033年8月7日
资产支撑
深圳无恙大化
冠福粉底贮存服务器 2014年5月4日
19 悲痛贮存服务器 300,000, 6 自筹 汇通丰富支撑 -3,783,否
限公司 2034年5月3日
股份有限的公司
休闲健身中心福气粉底体育开展 2014年11月19日
20 体育文化活动 10,000, 10 自筹 -8,145,否
限公司 2034年11月18日
丁红封锁大厂回族自治县 Parks的封锁与开展 无恙托管股份有限的公司 2007年5月29日
21 450,000, 自筹 32,123,607否
开毛毛发股份有限的公司 支撑 职责公司 -2037年5月28日
怀来鼎兴封锁生长有限的公 Parks的封锁与开展 2009年2月19日
22 500,000, 10 自筹 21,900,否
司 支撑 2039年2月18日
23 休闲健身中心瑞祥基金封锁股份有限的公司 Parks的封锁与开展 1,070,000, 10 自筹 2010年11月10日 -27,877,否
公司 支撑 2030年10月25日
现在称Beijing风科有效土地生长。 土地生长、销 芜湖的Phil Phil资产 2010年5月25日
24 360,000, 5 自筹 -18,073,否
限公司 需求与运营 支撑股份有限的公司 2060年5月24日
官九同盛生公园生长区 Parks的封锁与开展 2013年7月9日
25 29,400, 10 自筹 676,147,440否
展股份有限的公司 支撑 2033年7月8日
矿泉城鼎泰公园的生长与开展 Parks的封锁与开展 2013年7月12日
26 400,000, 10 自筹 145,807,否
限公司 支撑 2033年7月11日
永清鼎泰公园的生长与开展 Parks的封锁与开展 大成创始资产 2013年11月15日
27 146,000, 自筹 -4,820,否
限公司 支撑 支撑股份有限的公司 2033年11月14日
现在称Beijing鼎泓封锁开展股份有限的公司 2014年7月14日
28 以协定约束封锁 100,000, 10 自筹 -3,342,否
司 2034年7月13日
任秋丁星公园的生长与开展。 Parks的封锁与开展 2014年9月17日
29 100,000, 10 自筹 -1,716,否
限公司 支撑 2034年9月16日
现在称Beijing凤台科学与技术
庄园恒温箱股份有限的公司
现在称Beijing风科鑫源科学与技术股份有限的公司 土地生长、销 2014年3月5日
30 381,569,30 49.00 自筹 公司、现在称Beijing风科 -106,850,799否
司 需求与运营 2034年3月4日
二十一世纪的科学与技术孵化
器股份有限的公司
华夏福气(关)连箱的港口封锁 2014年10月29日
31 连箱的园区开展 100,000, 10 自筹 -11,否
资股份有限的公司 2034年10月28日
对四分之一和餐饮
怀来福气粉底资产支撑 2015年9月28日
32 业、提出业的投 10,000, 10 自筹 9,否
限公司 2035年9月27日

嘉善福气粉底提出封锁 对提出连箱的举行 2015年10月16日
33 10,000, 10 自筹 否
限公司 封锁及资产支撑 2035年10月15日
(五)首要股份公司辨析
首要业 权利比 年度收益 本年净赚 本年残冬腊月净资产
公司选派 注册资产(元) 岁末总资产(元)
务 例 (元) (元) (元)
笪昌静宇融融房地契 土地 10 310,000, 3,417,397,104.06 761,535,860.15 5,142,963,497.52 900,253,244
毛毛发股份有限的公司 生长
笪昌华霞福气贱的 土地 10 1,200,000, 4,000,241,023.04 808,501,836 20,663,511,005.78 1,704,780,223.99
产业开展股份有限的公司 生长
公园吐艳
三普威公园生长区与开展 发与建 10 500,000, 4,100,559,757.86 1,326,687,654.01 33,523,238,905.82 2,360,258,033
股份有限的公司 设
公园吐艳
关九关系复兴公园生长区 发与建 10 300,000, 1,332,503,455 676,147,440 1,958,612,595.68 735,089,52
开展股份有限的公司 设
大厂京御福气不动产产业开展股份有限的公司及笪昌华霞福气基房地契业开展股份有限的公司均为京御房地契全资分店,首要事情是土地生长。,需求以协定约束集合在大厂县。,津贴于通州现在称Beijing行政副去核的地位,2015的以协定约束需求机遇良好。,奉献了公司收益的7。,417,638,120元。三Pu Wei、关九关系复兴公园生长区
让开展股份有限的公司封锁全资分店九个环节,管新连箱的镇以协定约束的生长首要举行。,本年,该公司奉献了5的收益。,433,063,元。
(六)公司管理构造主观。
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