600340:华夏幸福2015年年报

0 56,60 – 56,60 18,177.68 –
房 伸出
住房和 完全的
113 怀来 八达岭孔雀城2期 362, 126, 126, – 126,49 59,74 8,839.00
交配 伸出
住房和 完全的
114 怀来 八达岭孔雀城3-4期 205,93 190,238.69 190,239.00 101,039.00 89, 93,13 38,663
交配 伸出
住房和 在建
115 怀来 八达岭孔雀城5期 135,200.80 109,634.36 152,978 152,978 – 83,752.00 8,524
交配 伸出
住房和 在建
116 怀来 八达岭孔雀城 86,36 109,298 109,298 97,109 – 67,823.00 7,824
交配 伸出
住房和 在建
117 怀来 怀来三泉井工程 57,932.00 74,333.00 74,333.00 56,60 – 29,85 2,673.62
交配 伸出
新开
住房和
118 怀来 八达岭航空与航天空间五系1期 工项 84,249.00 166,256 166,219.00 166,219.00 – 74,308.00 10,320
交配 目
新开
住房和
119 怀来 八达岭孔雀城 工项 71,80 74,649.00 74,649.00 74,649.00 – 51,21 6,42
交配 目
新开
住房和
120 怀来 八达岭英国宫阙 工项 83,333.00 125,483 178,16 178,16 – 88,343.00 14,819.95
交配 目
怀来传染:扩散工业界港口 工业界厂 在建
121 怀来 33,03 35,422.00 35,422.00 – – 15,409.00 –
期 房 伸出
住房和 在建
122 怀来 另外的司令部时间间间间 28,419.00 15,464 15,464 – – 21,93 –
交配 伸出
住房和 在建
123 怀来 另外的司令部时间间间间 9, 9, 9, – – 8,10 –
交配 伸出
住房和 在建
124 沈阳 苏家屯孔雀城1期 255,30 306,360 350,004.02 135,04 138,571 172,983.00 64,304
交配 伸出
住房和 在建
125 沈阳 苏家屯孔雀城2期 174,97 209,968.80 260,822.00 94,039.00 – 133,029.00 15,753
交配 伸出
住房和 在建
126 沈阳 苏家屯孔雀城3期 104,06 162,785 173,51 26,90 – 88,76 1,474
交配 伸出
住房和 在建
127 沈阳 苏家屯孔雀城4期 160,398.39 208,517.91 210,020.80 81,092 – 118,762.00 5,319.76
交配 伸出
住房和 在建
128 沈阳 英国皇宫,苏家屯 111,567 152,53 222,53 64,309 – 155,739.00 20,404
交配 伸出
苏家屯智能创造容易 工业界用 在建
129 沈阳 154,72 100,685 115,028.70 201,704.31 – 30,512.00 –
领域港 房 伸出
贾珊一赫在家乡放列动作房 住房和 在建
130 嘉善 63,212.00 143,558.04 169,304.71 146,902.00 – 54,262.00 13,570.44
伸出 交配 伸出
住房和 在建
131 嘉善 嘉善孔雀城一期工程 85,28 141,141 163,218.57 141,141 – 88,51 34,298
交配 伸出
住房和 在建
132 嘉善 嘉善孔雀城二期工程 77,739.00 90,299.84 107,791 – – 76,14 23,924
交配 伸出
完全的 15,075,297.63 25,269,979 32,099,194.82 17,294,865 3,834,730 16,464,048.67 2,155,153.96
3. 音期内的实在欺骗
专心致志不一套外衣。
序 可供使接受面积 售前区
地面 伸出 经纪业态
号 (平方米) (平方米)
现在称Beijing 现在称Beijing凤台华夏福气 孤独交换/
1 88,
丰台 新谷粒 办公楼
2 固安 孔雀市7-8期 住房和交配 131,314.77 –
3 固安 孔雀城时间 住房和交配 28,499 4,465
4 固安 孔雀城时间 住房和交配 16,872.00 60,648.95
5 固安 戴维城的5-6阶段 住房和交配 1,043.01 448
6 固安 孔雀海(第1期) 住房和交配 10,813.92 41,938.61
孔雀英国宫阙
7 固安 (++- 住房和交配 27,814 22,806
时间 福气散步路)
8 固安 孔雀英国宫阙.1期 住房和交配 16,396.89 50,830.02
9 固安 英国宫.2期 住房和交配 37,442 89,190
英国王宫(阿博庄园)
10 固安 住房和交配 87,808 1,344
竹园
11 固安 伯村外姓放列动作所 住房和交配 – 299,
剑桥县1-3期(包孕人)
12 固安 住房和交配 2,552.50 102,350.74
但是家)
13 固安 剑桥县四期 住房和交配 1,572 218,373
14 固安 剑桥县五期 住房和交配 14,217.72 79,816
15 固安 剑桥县六期 住房和交配 4,807.85 25,790.12
16 固安 剑桥县八期 住房和交配 2,063.53 213,489.72
17 固安 剑桥县七期 住房和交配 3,736 88,687.84
18 固安 剑桥县九期 住房和交配 42,845.67 212,715
19 固安 不列颠宫阙 住房和交配 4,085.79 235,661
20 固安 不列颠宫阙 住房和交配 1,324 49,905.36
21 固安 孔雀城时间 住房和交配 97,959.21 113,609
22 固安 工业界园卫星航行 工业界专题讨论会 41,198.00 2,742.00
西村外姓放列动作房营造
23 固安 住房和交配 – 22,

东庄子外姓放列动作房营造
24 固安 住房和交配 – 40,
伸出
25 固安 官壮外姓 住房和交配 – –
北关村两阶段外姓放列动作
26 固安 住房和交配 – –

27 固安 新立村工程 住房和交配 – –
28 固安 北五英里工程 住房和交配 – –
29 固安 Guan North阶段伸出 住房和交配 – –
30 固安 关西期工程 住房和交配 – –
31 固安 关北恒街工程 住房和交配 – –
32 固安 西部玉器外姓 住房和交配 – –
33 固安 不列颠宫阙 住房和交配 – –
34 固安 关环保工业界园 工业界专题讨论会 – –
35 固安 静止历史伸出 住房和交配 213,393.50 3,736
36 牛驼 牛沱温泉孔雀城1期 住房和交配 1,323.80 3,260
伸出
37 牛驼 牛沱温泉孔雀城3期 住房和交配 9,649 23,959
牛沱温泉孔雀城
38 牛驼 住房和交配 471 12,193.62
期伸出
牛沱温泉孔雀城
39 牛驼 住房和交配 171 1,829
期伸出
牛沱温泉孔雀城2期
40 牛驼 住房和交配 1,785 11,6
伸出
牛沱温泉孔雀城
41 牛驼 住房和交配 – 69,
期伸出
牛沱温泉孔雀城
42 牛驼 住房和交配 2,051 59,171
期伸出
牛沱温泉孔雀城
43 牛驼 住房和交配 – 32,
期伸出
牛沱温泉孔雀城
44 牛驼 住房和交配 – –
期伸出
45 大厂 潮白河孔雀城时间 住房和交配 29 9,879.81
46 大厂 孔雀河的3-4期 住房和交配 1,450.14 1,163
潮白河孔雀城时间
47 大厂 住房和交配 410 688.88
(英国皇宫7期)
48 大厂 孔雀河的6—7阶段 住房和交配 4,269 10,075
潮白河孔雀城8阶段(辛)
49 大厂 住房和交配 3,699 6,321
Zhuang 200亩
孔雀河英国宫阙殿
50 大厂 住房和交配 11,703.01 17,716
(包孕戴维市伸出)
孔雀河英国宫阙殿4
51 大厂 住房和交配 32,120.66 6,218

孔雀河英国宫阙殿6
52 大厂 住房和交配 1,484 3,850.60

53 大厂 潮白河孔雀领域的1个阶段 住房和交配 1,289 3,845.66
孔雀县1阶段(田格壮)
54 大厂 住房和交配 7,121.09 276,027.95
D+C)
55 大厂 孔雀城不列颠宫阙 住房和交配 1,47 30,491
56 大厂 孔雀城宫9 住房和交配 9,704.87 30,790.98
57 大厂 孔雀城宫10 住房和交配 340.16 17,926.92
58 大厂 孔雀城不列颠宫阙 住房和交配 10,808 32,415.97
59 大厂 孔雀城宫11 住房和交配 76,975 18,050.21
60 大厂 晁百家的4个阶段 住房和交配 440.21 191,799
61 大厂 68亩 住房和交配 401 111,971
潮白河孔雀城宫12
62 大厂 住房和交配 675.80 107,159.55

63 大厂 晁百家的5个阶段 住房和交配 313.55 110,153
64 大厂 澜沧湾湖韵 住房和交配 7,463 365,670.95
65 大厂 晁百欣使从事了这两个成绩的第一阶段。 住房和交配 139,913.63 49,50
66 大厂 晁百欣生动的在三阶段。 住房和交配 – 246,
大昌专用车辆工业界港口1
67 大厂 工业界专题讨论会 20,757.07 3,52

68 大厂 农民庄E 住房和交配 43,115.89 20,981
69 大厂 农民庄B 住房和交配 147,354.84 130,938.32
70 大厂 创伤实习医生收容记录壮A 住房和交配 98,637.52 62,368
71 大厂 晁百欣生动的在四阶段。 住房和交配 – 230,80
72 大厂 英国宫阙的17阶段- Xiguan 50 住房和交配 678 63,953.52
矿泉城
73 华夏州长官邸 住房和交配 979 9,738.41
郊区
矿泉城
74 华丽的城市庄园 住房和交配 4,912 20,388.41
郊区
矿泉城
75 华丽的城市朗公园 住房和交配 3,835.62 16,219.22
郊区
矿泉城
76 华丽的城市有礼貌的行为庄园 住房和交配 1,508 21,555.88
郊区
矿泉城
77 福气新城新元外姓 住房和交配 294 1,639
郊区
矿泉城
78 公园海期 住房和交配 2,159.18 24,378
郊区
矿泉城
79 公园海期 住房和交配 74.74 22,880.66
郊区
矿泉城
80 公园海期 住房和交配 26,823.37 111,590.41
郊区
矿泉城
81 公园海期 住房和交配 28,443 76,214.40
郊区
矿泉城
82 公园海期 住房和交配 3,088.38 45,573.62
郊区
矿泉城
83 综合性大学里 住房和交配 113,600.64 346,230.95
郊区
矿泉城
84 公园海期(二期)住房和交配 100.07 33,143.79
郊区
矿泉城
85 公园海期 住房和交配 22,346 173,148.32
郊区
矿泉城
86 公园海期 住房和交配 34,833 190,157.84
郊区
矿泉城
87 公园海期 住房和交配 35,714 32,632.58
郊区
矿泉城
88 矿泉城带路区 住房和交配 – –
郊区
矿泉城
89 综合性大学带路区 住房和交配 – –
郊区
天津 风河,孔雀城,一期、二
90 住房和交配 888 70,648
武清时间
大运河孔雀城
91 香河 住房和交配 9,409 206
居住时间
大孔雀孔雀城英国宫
92 香河 住房和交配 269.12 5,270.85
一期
93 香河 大运河孔雀城5期 住房和交配 3,082.51 1,524.88
94 香河 大运河孔雀城6期 住房和交配 15,018.97 209,380
大孔雀孔雀城英国宫
95 香河 住房和交配 3,089.97 144,206.95
四期
96 香河 大运河孔雀城时间 住房和交配 60,911.09 128,087.91
97 香河 大运河孔雀城时间 住房和交配 466,357.06 80,934
98 香河 大运河孔雀城时间 住房和交配 19,774 56,026
格兰卡诺图孔雀城1至五
99 香河 住房和交配 185,165.65 88,598.35

湘江东七百户外姓放列动作
100 香河 住房和交配 – 39,

香河似人自动机工业界港口1
101 香河 工业界专题讨论会 62,165 2,219.55

霸州温泉孔雀城带路
102 霸州 住房和交配 – –
村民1期工程
霸州温泉孔雀城1期
103 霸州 住房和交配 – 102,
伸出
霸州温泉孔雀城3期
104 霸州 新开办伸出 – 64,
伸出
霸州温泉孔雀城2期
105 霸州 新开办伸出 – 20,
伸出
106 永清 永清孔雀城1期 新开办伸出 – 67,428
107 镇江 镇江孔雀城英国宫 住房和交配 2,511 75,872.59
108 镇江 镇江凌家湾 住房和交配 – –
109 无锡 无锡孔雀城1期 住房和交配 13,823.98 34,337.52
110 无锡 无锡孔雀城2期 住房和交配 – 138,704.49
111 无锡 无锡感觉器官容易工业界港口 工业界专题讨论会 48,411 8,199
112 无锡 无锡工业界布厂伸出 住房和交配 – –
113 无锡 无锡阜阳工程 住房和交配 – –
114 怀来 八达岭孔雀城2期 住房和交配 3,311 2,315
115 怀来 八达岭孔雀城3-4期 住房和交配 6,956.82 4,059
116 怀来 八达岭孔雀城5期 住房和交配 13,747 79,890.20
117 怀来 八达岭孔雀城 住房和交配 9,152 58,69
118 怀来 怀来三泉井工程 住房和交配 – –
119 怀来 八达岭航空与航天空间五系1期 住房和交配 1,200 145,033.00
120 怀来 八达岭孔雀城 住房和交配 5,606 63,519.42
121 怀来 八达岭英国宫阙 住房和交配 43,873 111,340.27
怀来传染:扩散工业界港口
122 怀来 工业界专题讨论会 32,428.45 2,993.55

123 怀来 另外的司令部时间间间间 住房和交配 – –
124 怀来 另外的司令部时间间间间 住房和交配 – –
125 沈阳 苏家屯孔雀城1期 住房和交配 – 129,298.57
126 沈阳 苏家屯孔雀城2期 住房和交配 – 14,215.77
127 沈阳 苏家屯孔雀城3期 住房和交配 – 6,493.78
128 沈阳 苏家屯孔雀城4期 住房和交配 – 41,614.89
129 沈阳 英国皇宫,苏家屯 住房和交配 6,442.07 20,749.27
苏家屯智能创造容易
130 沈阳 工业界用房 95,956.76 2,450.70
领域港
贾珊一赫在家乡放列动作房
131 嘉善 住房和交配 – 4,
伸出
132 嘉善 嘉善孔雀城一期工程 住房和交配 – 114,099
133 嘉善 嘉善孔雀城二期工程 住房和交配 – –
完全的 2,814,34 7,709,632
4. 音期内的实在租赁物
专心致志不一套外衣。
5. 公司财务与音期融资
专心致志不一套外衣。
单位:万元 市价:人民币
终极融资量 融资总体刻薄的本钱 利钱本钱化薪水
4,831,817.86 339,665.01
音端子,事业融资量,在内的,银行使就职合计1亿元。,公司债券购买证眼界(名)融资
80亿元,公司债券购买证的终极平衡为1亿。,设想、信息施行及静止融资1亿;终极公司拍胸脯
409亿元,每个人这些都是对用桩支撑使无空闲的使获得。。利钱本钱化为1亿。。公司融资的额外的刻薄的利钱
率为,银行使就职刻薄的利钱本钱为5%。,公司债券购买证的刻薄的本钱为,设想、信息施行及静止
融资的刻薄的利钱本钱。伸出融本钱钱最大的是。
(四)使就职制约辨析
1、外资股权使就职的综合辨析
音期内,外资股权使就职量为1亿。,同比增长103%从一边至另一边2014
(1)成功地股权使就职

持股比 资产 否
序号 专门名称 主营事情 使就职薪水 互助方 使就职通过设定一时间期限来统治 现期使就职盈亏
例 费力地找 涉

中国1971华丽的本钱施行股份有限性公司 2014年4月14日
1 事业施行征询 198,800, 10 自筹 100,410,否
司 2034年4月13日
上海长江命运
关静宇华丽的实在研制 实在研制、销 2009年12月21日
2 200,000, 53 自筹 资产施行有限性 203,542,否
股份有限性公司 欺骗与运营 2029年12月20日
公司
关华夏福气基础实在 实在研制、销 2010年7月29日
3 306,000, 10 自筹 397,519,否
开毛毛发股份有限性公司 欺骗与运营 2030年7月28日
工业界园区使就职 2007年10月31日
4 九通基金使就职股份有限性公司 3,000,000, 10 自筹 2,431,629, 否
施行 2027年10月30日
上海金源贝利
大厂子孔雀锡蒂实在研制 实在研制、销 2010年2月9日
5 500,000, 5 自筹 资产施行有限性 -13,956,否
限公司 欺骗与运营 2030年2月8日
公司
上海金源贝利
霸州孔雀城实在研制 2013年9月16日
6 实在研制与欺骗 410,000, 5 自筹 资产施行有限性 -17,466,否
限公司 2033年9月15日
公司
矿泉疗养地京宇土住户业开展股份有限性公司 实在研制与有经济效益的数不清的济 2013年9月25日
7 600,000, 10 自筹 -13,668,683否
公司 营 2033年9月24日
大昌九通基础领域服务器 2014年6月4日
8 使就职代劳事情 50,000, 10 自筹 1,189,023,否
限公司 2034年6月3日
深圳安然大化
大厂回族自治县誉昌土地 实在研制、销 2013年1月9日
9 595,000, 67 自筹 汇通命运施行 -12,722,否
产业开展股份有限性公司 售 2033年1月8日
股份有限性公司
深圳安然大化
香河县强势实在研制 实在研制与有经济效益的数不清的济 2013年11月1日
10 599,169,017 67 自筹 汇通命运施行 -2,690,否
限公司 营 2033年10月31日
股份有限性公司
河北华夏华丽的足球俱乐部
11 体育领域研制 67,599,053 10 自筹 -433,777,否
股份有限性公司
任丘孔雀城实在研制 实在研制与有经济效益的数不清的济 2015年3月5日
12 100,000, 10 自筹 -35,否
限公司 营 2035年3月4日
霸州中青旅实在开毛毛发股份有限性公司 2012年4月9日
13 实在研制 45,753, 10 自筹 否
公司 2032年4月8日
关欣独温泉实在首次的 2012年10月23日
14 温泉旅游业研制 32,428, 10 自筹 2,878,否
毛毛发股份有限性公司 2032年10月22日
河北长悦住户
矿泉城孔雀湖实在研制 实在研制、楼 2015年11月18日
15 7,000, 7 自筹 小题大做开展股份有限性公司 3,否
股份有限性公司 房欺骗 2035年11月17日

河北嘉兰实在开毛发股份有限性公司 实在研制、楼 2009年10月20日
16 16,490, 10 自筹 -否
公司 房欺骗 2029年10月19日
永清县瑞轩实在开毛发股份有限性公司 实在研制与有经济效益的数不清的济 2015年5月28日
17 24,477,70 10 自筹 -7,否
限公司 营 2035年5月27日
旅游业资源研制、
矿泉城华丽的农家旅游业研制 2013年8月8日
18 乡间骋目四顾、旅游业 200,000, 10 自筹 -18,317,否
限公司 2033年8月7日
资产施行
深圳安然大化
冠福基础贮藏服务器 2014年5月4日
19 合意的人贮藏服务器 300,000, 6 自筹 汇通命运施行 -3,783,否
限公司 2034年5月3日
股份有限性公司
矿泉城福气基础体育开展 2014年11月19日
20 体育文化活动 10,000, 10 自筹 -8,145,否
限公司 2034年11月18日
丁红使就职大厂回族自治县 Parks的使就职与开展 安然设想股份有限性公司 2007年5月29日
21 450,000, 自筹 32,123,607否
开毛毛发股份有限性公司 施行 责备公司 -2037年5月28日
怀来鼎兴使就职研制有限性公 Parks的使就职与开展 2009年2月19日
22 500,000, 10 自筹 21,900,否
司 施行 2039年2月18日
23 矿泉城瑞祥基金使就职股份有限性公司 Parks的使就职与开展 1,070,000, 10 自筹 2010年11月10日 -27,877,否
公司 施行 2030年10月25日
现在称Beijing风科有钱人实在研制。 实在研制、销 芜湖的Phil Phil资产 2010年5月25日
24 360,000, 5 自筹 -18,073,否
限公司 欺骗与运营 施行股份有限性公司 2060年5月24日
官九同盛生公园营造 Parks的使就职与开展 2013年7月9日
25 29,400, 10 自筹 676,147,440否
展股份有限性公司 施行 2033年7月8日
矿泉疗养地鼎泰公园的研制与开展 Parks的使就职与开展 2013年7月12日
26 400,000, 10 自筹 145,807,否
限公司 施行 2033年7月11日
永清鼎泰公园的研制与开展 Parks的使就职与开展 大成举行开幕典礼本钱 2013年11月15日
27 146,000, 自筹 -4,820,否
限公司 施行 施行股份有限性公司 2033年11月14日
现在称Beijing鼎泓使就职开展股份有限性公司 2014年7月14日
28 伸出使就职 100,000, 10 自筹 -3,342,否
司 2034年7月13日
任秋丁星公园的研制与开展。 Parks的使就职与开展 2014年9月17日
29 100,000, 10 自筹 -1,716,否
限公司 施行 2034年9月16日
现在称Beijing凤台科学与技术
庄园恒温箱股份有限性公司
现在称Beijing风科鑫源科学与技术股份有限性公司 实在研制、销 2014年3月5日
30 381,569,30 49.00 自筹 公司、现在称Beijing风科 -106,850,799否
司 欺骗与运营 2034年3月4日
二十一世纪的科学与技术孵化
器股份有限性公司
华夏福气(关)工业界港口使就职 2014年10月29日
31 工业界园区开展 100,000, 10 自筹 -11,否
资股份有限性公司 2034年10月28日
对抑制和餐饮
怀来福气基础资产施行 2015年9月28日
32 业、教书业的投 10,000, 10 自筹 9,否
限公司 2035年9月27日

嘉善福气基础教书使就职 对教书领域停止 2015年10月16日
33 10,000, 10 自筹 否
限公司 使就职及资产施行 2035年10月15日
(五)次要股份公司辨析
次要业 权利比 年度收益 当年净赚 当年残冬腊月净资产
公司专门名称 注册本钱(元) 年根儿总资产(元)
务 例 (元) (元) (元)
笪昌静宇华丽的住户 实在 10 310,000, 3,417,397,104.06 761,535,860.15 5,142,963,497.52 900,253,244
毛毛发股份有限性公司 研制
笪昌华霞福气基于 实在 10 1,200,000, 4,000,241,023.04 808,501,836 20,663,511,005.78 1,704,780,223.99
产业开展股份有限性公司 研制
公园吐艳
三普威公园营造与开展 发与建 10 500,000, 4,100,559,757.86 1,326,687,654.01 33,523,238,905.82 2,360,258,033
股份有限性公司 设
公园吐艳
关九使连续再生的公园营造 发与建 10 300,000, 1,332,503,455 676,147,440 1,958,612,595.68 735,089,52
开展股份有限性公司 设
大厂京御福气土住户业开展股份有限性公司及笪昌华霞福气基住户业开展股份有限性公司均为京御住户全资分店,次要事情是实在研制。,欺骗伸出集合在大厂县。,利益于通州现在称Beijing行政副谷粒的朝向,2015的伸出欺骗限制良好。,奉献了公司收益的7。,417,638,120元。三Pu Wei、关九使连续再生的公园营造
让开展股份有限性公司使就职全资分店九个环节,管新工业界镇伸出的研制次要停止。,当年,该公司奉献了5的收益。,433,063,元。
(六)公司管理作曲提供。
无论兼并了?
专门名称 公司言之有理的比照
地域
思考使无空闲一致,公司作为GP,灵
矿泉疗养地华夏福气壹号使就职使无空闲事业(有限性使无空闲) 是 把持会社。
思考使无空闲一致,公司作为GP,灵
矿泉疗养地华夏福气贰号使就职使无空闲事业(有限性使无空闲) 是 把持会社。
思考使无空闲一致,公司作为GP,灵
贾星华夏福气三使就职会社(有限性责备使无空闲公司) 是 把持会社。
思考使无空闲一致,公司作为GP,灵
矿泉疗养地华夏福气使就职使无空闲股份有限性公司(有限性责备使无空闲公司) 是

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