600340:华夏幸福2015年年报

0 56,60 – 56,60 18,177.68 –
房 突出
住房和 完成
113 怀来 八达岭孔雀城2期 362, 126, 126, – 126,49 59,74 8,839.00
补充物 突出
住房和 完成
114 怀来 八达岭孔雀城3-4期 205,93 190,238.69 190,239.00 101,039.00 89, 93,13 38,663
补充物 突出
住房和 在建
115 怀来 八达岭孔雀城5期 135,200.80 109,634.36 152,978 152,978 – 83,752.00 8,524
补充物 突出
住房和 在建
116 怀来 八达岭孔雀城 86,36 109,298 109,298 97,109 – 67,823.00 7,824
补充物 突出
住房和 在建
117 怀来 怀来三泉井工程 57,932.00 74,333.00 74,333.00 56,60 – 29,85 2,673.62
补充物 突出
新开
住房和
118 怀来 八达岭航空与航天空间五协会1期 工项 84,249.00 166,256 166,219.00 166,219.00 – 74,308.00 10,320
补充物 目
新开
住房和
119 怀来 八达岭孔雀城 工项 71,80 74,649.00 74,649.00 74,649.00 – 51,21 6,42
补充物 目
新开
住房和
120 怀来 八达岭英国宫阙 工项 83,333.00 125,483 178,16 178,16 – 88,343.00 14,819.95
补充物 目
怀来一致承认权港口 承认权厂 在建
121 怀来 33,03 35,422.00 35,422.00 – – 15,409.00 –
期 房 突出
住房和 在建
122 怀来 秒陆军总司令部调准速度间间间 28,419.00 15,464 15,464 – – 21,93 –
补充物 突出
住房和 在建
123 怀来 秒陆军总司令部调准速度间间间 9, 9, 9, – – 8,10 –
补充物 突出
住房和 在建
124 沈阳 苏家屯孔雀城1期 255,30 306,360 350,004.02 135,04 138,571 172,983.00 64,304
补充物 突出
住房和 在建
125 沈阳 苏家屯孔雀城2期 174,97 209,968.80 260,822.00 94,039.00 – 133,029.00 15,753
补充物 突出
住房和 在建
126 沈阳 苏家屯孔雀城3期 104,06 162,785 173,51 26,90 – 88,76 1,474
补充物 突出
住房和 在建
127 沈阳 苏家屯孔雀城4期 160,398.39 208,517.91 210,020.80 81,092 – 118,762.00 5,319.76
补充物 突出
住房和 在建
128 沈阳 英国皇宫,苏家屯 111,567 152,53 222,53 64,309 – 155,739.00 20,404
补充物 突出
苏家屯智能创造方法 承认权用 在建
129 沈阳 154,72 100,685 115,028.70 201,704.31 – 30,512.00 –
承认权港 房 突出
贾珊一赫黑人住宅区炮位房 住房和 在建
130 嘉善 63,212.00 143,558.04 169,304.71 146,902.00 – 54,262.00 13,570.44
突出 补充物 突出
住房和 在建
131 嘉善 嘉善孔雀城一期工程 85,28 141,141 163,218.57 141,141 – 88,51 34,298
补充物 突出
住房和 在建
132 嘉善 嘉善孔雀城二期工程 77,739.00 90,299.84 107,791 – – 76,14 23,924
补充物 突出
充当顾问 15,075,297.63 25,269,979 32,099,194.82 17,294,865 3,834,730 16,464,048.67 2,155,153.96
3. 音期内的现实推销术
运用不放置。
序 可供卖面积 售前区
地域 突出 经纪业态
号 (平方米) (平方米)
现在称Beijing 现在称Beijing凤台华夏福气 孤独商务/
1 88,
丰台 新心 办公楼
2 固安 孔雀市7-8期 住房和补充物 131,314.77 –
3 固安 孔雀城时间 住房和补充物 28,499 4,465
4 固安 孔雀城时间 住房和补充物 16,872.00 60,648.95
5 固安 戴维城的5-6阶段 住房和补充物 1,043.01 448
6 固安 孔雀海(第1期) 住房和补充物 10,813.92 41,938.61
孔雀英国宫阙
7 固安 (++- 住房和补充物 27,814 22,806
调准速度 福气正直地)
8 固安 孔雀英国宫阙.1期 住房和补充物 16,396.89 50,830.02
9 固安 英国宫.2期 住房和补充物 37,442 89,190
英国王宫(阿博庄园)
10 固安 住房和补充物 87,808 1,344
竹园
11 固安 伯村外姓炮位所 住房和补充物 – 299,
剑桥县1-3期(包含人)
12 固安 住房和补充物 2,552.50 102,350.74
孤独地家)
13 固安 剑桥县四期 住房和补充物 1,572 218,373
14 固安 剑桥县五期 住房和补充物 14,217.72 79,816
15 固安 剑桥县六期 住房和补充物 4,807.85 25,790.12
16 固安 剑桥县八期 住房和补充物 2,063.53 213,489.72
17 固安 剑桥县七期 住房和补充物 3,736 88,687.84
18 固安 剑桥县九期 住房和补充物 42,845.67 212,715
19 固安 不列颠宫阙 住房和补充物 4,085.79 235,661
20 固安 不列颠宫阙 住房和补充物 1,324 49,905.36
21 固安 孔雀城时间 住房和补充物 97,959.21 113,609
22 固安 承认权园卫星航行 承认权实验班 41,198.00 2,742.00
西村外姓炮位房构想
23 固安 住房和补充物 – 22,

东庄子外姓炮位房构想
24 固安 住房和补充物 – 40,
突出
25 固安 官壮外姓 住房和补充物 – –
北关村两阶段外姓炮位
26 固安 住房和补充物 – –

27 固安 新立村工程 住房和补充物 – –
28 固安 北五英里工程 住房和补充物 – –
29 固安 Guan North阶段暗中策划 住房和补充物 – –
30 固安 关西期工程 住房和补充物 – –
31 固安 关北恒街工程 住房和补充物 – –
32 固安 西部玉器外姓 住房和补充物 – –
33 固安 不列颠宫阙 住房和补充物 – –
34 固安 关环保承认权园 承认权实验班 – –
35 固安 其他的历史突出 住房和补充物 213,393.50 3,736
36 牛驼 牛沱温泉孔雀城1期 住房和补充物 1,323.80 3,260
突出
37 牛驼 牛沱温泉孔雀城3期 住房和补充物 9,649 23,959
牛沱温泉孔雀城
38 牛驼 住房和补充物 471 12,193.62
期突出
牛沱温泉孔雀城
39 牛驼 住房和补充物 171 1,829
期突出
牛沱温泉孔雀城2期
40 牛驼 住房和补充物 1,785 11,6
突出
牛沱温泉孔雀城
41 牛驼 住房和补充物 – 69,
期突出
牛沱温泉孔雀城
42 牛驼 住房和补充物 2,051 59,171
期突出
牛沱温泉孔雀城
43 牛驼 住房和补充物 – 32,
期突出
牛沱温泉孔雀城
44 牛驼 住房和补充物 – –
期突出
45 大厂 潮白河孔雀城时间 住房和补充物 29 9,879.81
46 大厂 孔雀河的3-4期 住房和补充物 1,450.14 1,163
潮白河孔雀城时间
47 大厂 住房和补充物 410 688.88
(英国皇宫7期)
48 大厂 孔雀河的6—7阶段 住房和补充物 4,269 10,075
潮白河孔雀城8阶段(辛)
49 大厂 住房和补充物 3,699 6,321
Zhuang 200亩
孔雀河英国宫阙殿
50 大厂 住房和补充物 11,703.01 17,716
(包含戴维市突出)
孔雀河英国宫阙殿4
51 大厂 住房和补充物 32,120.66 6,218

孔雀河英国宫阙殿6
52 大厂 住房和补充物 1,484 3,850.60

53 大厂 潮白河孔雀承认权的1个阶段 住房和补充物 1,289 3,845.66
孔雀县1阶段(田格壮)
54 大厂 住房和补充物 7,121.09 276,027.95
D+C)
55 大厂 孔雀城不列颠宫阙 住房和补充物 1,47 30,491
56 大厂 孔雀城宫9 住房和补充物 9,704.87 30,790.98
57 大厂 孔雀城宫10 住房和补充物 340.16 17,926.92
58 大厂 孔雀城不列颠宫阙 住房和补充物 10,808 32,415.97
59 大厂 孔雀城宫11 住房和补充物 76,975 18,050.21
60 大厂 晁百家的4个阶段 住房和补充物 440.21 191,799
61 大厂 68亩 住房和补充物 401 111,971
潮白河孔雀城宫12
62 大厂 住房和补充物 675.80 107,159.55

63 大厂 晁百家的5个阶段 住房和补充物 313.55 110,153
64 大厂 澜沧湾湖韵 住房和补充物 7,463 365,670.95
65 大厂 晁百欣拘押了这两个成绩的第一阶段。 住房和补充物 139,913.63 49,50
66 大厂 晁百欣生计在三阶段。 住房和补充物 – 246,
大昌专用车辆承认权港口1
67 大厂 承认权实验班 20,757.07 3,52

68 大厂 农庄主庄E 住房和补充物 43,115.89 20,981
69 大厂 农庄主庄B 住房和补充物 147,354.84 130,938.32
70 大厂 创伤实习医生收容记录壮A 住房和补充物 98,637.52 62,368
71 大厂 晁百欣生计在四阶段。 住房和补充物 – 230,80
72 大厂 英国宫阙的17阶段- Xiguan 50 住房和补充物 678 63,953.52
矿泉城
73 华夏州长官邸 住房和补充物 979 9,738.41
城区
矿泉城
74 使人喜悦的城市庄园 住房和补充物 4,912 20,388.41
城区
矿泉城
75 使人喜悦的城市朗公园 住房和补充物 3,835.62 16,219.22
城区
矿泉城
76 使人喜悦的城市精致物品庄园 住房和补充物 1,508 21,555.88
城区
矿泉城
77 福气新城新元外姓 住房和补充物 294 1,639
城区
矿泉城
78 公园海期 住房和补充物 2,159.18 24,378
城区
矿泉城
79 公园海期 住房和补充物 74.74 22,880.66
城区
矿泉城
80 公园海期 住房和补充物 26,823.37 111,590.41
城区
矿泉城
81 公园海期 住房和补充物 28,443 76,214.40
城区
矿泉城
82 公园海期 住房和补充物 3,088.38 45,573.62
城区
矿泉城
83 大学校舍里 住房和补充物 113,600.64 346,230.95
城区
矿泉城
84 公园海期(二期)住房和补充物 100.07 33,143.79
城区
矿泉城
85 公园海期 住房和补充物 22,346 173,148.32
城区
矿泉城
86 公园海期 住房和补充物 34,833 190,157.84
城区
矿泉城
87 公园海期 住房和补充物 35,714 32,632.58
城区
矿泉城
88 矿泉城显示区 住房和补充物 – –
城区
矿泉城
89 大学校舍显示区 住房和补充物 – –
城区
天津 风河,孔雀城,一期、二
90 住房和补充物 888 70,648
武清时间
大运河孔雀城
91 香河 住房和补充物 9,409 206
宅第
大孔雀孔雀城英国宫
92 香河 住房和补充物 269.12 5,270.85
一期
93 香河 大运河孔雀城5期 住房和补充物 3,082.51 1,524.88
94 香河 大运河孔雀城6期 住房和补充物 15,018.97 209,380
大孔雀孔雀城英国宫
95 香河 住房和补充物 3,089.97 144,206.95
四期
96 香河 大运河孔雀城时间 住房和补充物 60,911.09 128,087.91
97 香河 大运河孔雀城时间 住房和补充物 466,357.06 80,934
98 香河 大运河孔雀城时间 住房和补充物 19,774 56,026
格兰卡诺图孔雀城1至五
99 香河 住房和补充物 185,165.65 88,598.35

湘江东七百户外姓炮位
100 香河 住房和补充物 – 39,

香河似人自动机承认权港口1
101 香河 承认权实验班 62,165 2,219.55

霸州温泉孔雀城显示
102 霸州 住房和补充物 – –
乡村1期工程
霸州温泉孔雀城1期
103 霸州 住房和补充物 – 102,
突出
霸州温泉孔雀城3期
104 霸州 新动工突出 – 64,
突出
霸州温泉孔雀城2期
105 霸州 新动工突出 – 20,
突出
106 永清 永清孔雀城1期 新动工突出 – 67,428
107 镇江 镇江孔雀城英国宫 住房和补充物 2,511 75,872.59
108 镇江 镇江凌家湾 住房和补充物 – –
109 无锡 无锡孔雀城1期 住房和补充物 13,823.98 34,337.52
110 无锡 无锡孔雀城2期 住房和补充物 – 138,704.49
111 无锡 无锡收集方法承认权港口 承认权实验班 48,411 8,199
112 无锡 无锡承认权布厂突出 住房和补充物 – –
113 无锡 无锡阜阳工程 住房和补充物 – –
114 怀来 八达岭孔雀城2期 住房和补充物 3,311 2,315
115 怀来 八达岭孔雀城3-4期 住房和补充物 6,956.82 4,059
116 怀来 八达岭孔雀城5期 住房和补充物 13,747 79,890.20
117 怀来 八达岭孔雀城 住房和补充物 9,152 58,69
118 怀来 怀来三泉井工程 住房和补充物 – –
119 怀来 八达岭航空与航天空间五协会1期 住房和补充物 1,200 145,033.00
120 怀来 八达岭孔雀城 住房和补充物 5,606 63,519.42
121 怀来 八达岭英国宫阙 住房和补充物 43,873 111,340.27
怀来一致承认权港口
122 怀来 承认权实验班 32,428.45 2,993.55

123 怀来 秒陆军总司令部调准速度间间间 住房和补充物 – –
124 怀来 秒陆军总司令部调准速度间间间 住房和补充物 – –
125 沈阳 苏家屯孔雀城1期 住房和补充物 – 129,298.57
126 沈阳 苏家屯孔雀城2期 住房和补充物 – 14,215.77
127 沈阳 苏家屯孔雀城3期 住房和补充物 – 6,493.78
128 沈阳 苏家屯孔雀城4期 住房和补充物 – 41,614.89
129 沈阳 英国皇宫,苏家屯 住房和补充物 6,442.07 20,749.27
苏家屯智能创造方法
130 沈阳 承认权用房 95,956.76 2,450.70
承认权港
贾珊一赫黑人住宅区炮位房
131 嘉善 住房和补充物 – 4,
突出
132 嘉善 嘉善孔雀城一期工程 住房和补充物 – 114,099
133 嘉善 嘉善孔雀城二期工程 住房和补充物 – –
充当顾问 2,814,34 7,709,632
4. 音期内的现实分裂
运用不放置。
5. 公司财务与音期融资
运用不放置。
单位:万元 货币:人民币
终极融资全部效果 融资总体平等地本钱 利钱本钱化归纳
4,831,817.86 339,665.01
音晚期的,伴侣融资全部效果,内侧的,银行值得买的东西合计1亿元。,债券特点(名)融资
80亿元,债券的终极剩余物为1亿。,吐露秘密、信息设法对付及其他的融资1亿;终极公司保证书书
409亿元,承认这些都是对桩隐名的保证书。。利钱本钱化为1亿。。公司融资的额外的平等地利钱
率为,银行值得买的东西平等地利钱本钱为5%。,债券的平等地本钱为,吐露秘密、信息设法对付及其他的
融资的平等地利钱本钱。突出融本钱钱最大的是。
(四)值得买的东西国家的辨析
1、外资股权值得买的东西的综合辨析
音期内,外资股权值得买的东西全部效果为1亿。,同比增长103%很2014
(1)很好地股权值得买的东西

持股比 资产 否
序号 规定 主营事情 值得买的东西归纳 合群方 值得买的东西限期 比较期值得买的东西盈亏
例 根源 涉

中国1971使人喜悦的本钱设法对付股份无限公司 2014年4月14日
1 伴侣设法对付求教于 198,800, 10 自筹 100,410,否
司 2034年4月13日
上海长江财产
关静宇使人喜悦的现实剥削 现实剥削、销 2009年12月21日
2 200,000, 53 自筹 资产设法对付无限 203,542,否
股份无限公司 推销术与运营 2029年12月20日
公司
关华夏福气粉底现实 现实剥削、销 2010年7月29日
3 306,000, 10 自筹 397,519,否
开毛毛发股份无限公司 推销术与运营 2030年7月28日
承认权园区值得买的东西 2007年10月31日
4 九通基金值得买的东西股份无限公司 3,000,000, 10 自筹 2,431,629, 否
设法对付 2027年10月30日
上海金源贝利
大厂子孔雀锡蒂现实剥削 现实剥削、销 2010年2月9日
5 500,000, 5 自筹 资产设法对付无限 -13,956,否
限公司 推销术与运营 2030年2月8日
公司
上海金源贝利
霸州孔雀城现实剥削 2013年9月16日
6 现实剥削与推销术 410,000, 5 自筹 资产设法对付无限 -17,466,否
限公司 2033年9月15日
公司
休闲健身中心京宇不动产工商开展股份无限公司 现实剥削与财务状况许多的济 2013年9月25日
7 600,000, 10 自筹 -13,668,683否
公司 营 2033年9月24日
大昌九通基础承认权服务性的 2014年6月4日
8 值得买的东西代劳事情 50,000, 10 自筹 1,189,023,否
限公司 2034年6月3日
深圳安全处所大化
大厂回族自治县誉昌不动产 现实剥削、销 2013年1月9日
9 595,000, 67 自筹 汇通财产设法对付 -12,722,否
工商开展股份无限公司 售 2033年1月8日
股份无限公司
深圳安全处所大化
香河县强势现实剥削 现实剥削与财务状况许多的济 2013年11月1日
10 599,169,017 67 自筹 汇通财产设法对付 -2,690,否
限公司 营 2033年10月31日
股份无限公司
河北华夏使人喜悦的足球俱乐部
11 体育承认权剥削 67,599,053 10 自筹 -433,777,否
股份无限公司
任丘孔雀城现实剥削 现实剥削与财务状况许多的济 2015年3月5日
12 100,000, 10 自筹 -35,否
限公司 营 2035年3月4日
霸州中青旅现实开毛毛发股份无限公司 2012年4月9日
13 现实剥削 45,753, 10 自筹 否
公司 2032年4月8日
关欣独温泉现实首次出场 2012年10月23日
14 温泉举目四望剥削 32,428, 10 自筹 2,878,否
毛毛发股份无限公司 2032年10月22日
河北长悦自船上卸下
矿泉城孔雀湖现实剥削 现实剥削、楼 2015年11月18日
15 7,000, 7 自筹 生利开展股份无限公司 3,否
股份无限公司 房推销术 2035年11月17日

河北嘉兰现实开毛发股份无限公司 现实剥削、楼 2009年10月20日
16 16,490, 10 自筹 -否
公司 房推销术 2029年10月19日
永清县瑞轩现实开毛发股份无限公司 现实剥削与财务状况许多的济 2015年5月28日
17 24,477,70 10 自筹 -7,否
限公司 营 2035年5月27日
举目四望资源剥削、
矿泉城使人喜悦的农庄举目四望剥削 2013年8月8日
18 农事举目四望、举目四望 200,000, 10 自筹 -18,317,否
限公司 2033年8月7日
资产设法对付
深圳安全处所大化
冠福粉底贮存器服务性的 2014年5月4日
19 合意的人贮存器服务性的 300,000, 6 自筹 汇通财产设法对付 -3,783,否
限公司 2034年5月3日
股份无限公司
矿泉城福气粉底体育开展 2014年11月19日
20 体育文化活动 10,000, 10 自筹 -8,145,否
限公司 2034年11月18日
丁红值得买的东西大厂回族自治县 Parks的值得买的东西与开展 安全处所吐露秘密股份无限公司 2007年5月29日
21 450,000, 自筹 32,123,607否
开毛毛发股份无限公司 设法对付 税收公司 -2037年5月28日
怀来鼎兴值得买的东西剥削无限公 Parks的值得买的东西与开展 2009年2月19日
22 500,000, 10 自筹 21,900,否
司 设法对付 2039年2月18日
23 矿泉城瑞祥基金值得买的东西股份无限公司 Parks的值得买的东西与开展 1,070,000, 10 自筹 2010年11月10日 -27,877,否
公司 设法对付 2030年10月25日
现在称Beijing风科缠住现实剥削。 现实剥削、销 芜湖的Phil Phil资产 2010年5月25日
24 360,000, 5 自筹 -18,073,否
限公司 推销术与运营 设法对付股份无限公司 2060年5月24日
官九同盛生公园构想 Parks的值得买的东西与开展 2013年7月9日
25 29,400, 10 自筹 676,147,440否
展股份无限公司 设法对付 2033年7月8日
休闲健身中心鼎泰公园的剥削与开展 Parks的值得买的东西与开展 2013年7月12日
26 400,000, 10 自筹 145,807,否
限公司 设法对付 2033年7月11日
永清鼎泰公园的剥削与开展 Parks的值得买的东西与开展 大成开创本钱 2013年11月15日
27 146,000, 自筹 -4,820,否
限公司 设法对付 设法对付股份无限公司 2033年11月14日
现在称Beijing鼎泓值得买的东西开展股份无限公司 2014年7月14日
28 突出值得买的东西 100,000, 10 自筹 -3,342,否
司 2034年7月13日
任秋丁星公园的剥削与开展。 Parks的值得买的东西与开展 2014年9月17日
29 100,000, 10 自筹 -1,716,否
限公司 设法对付 2034年9月16日
现在称Beijing凤台科学技术
庄园恒温箱股份无限公司
现在称Beijing风科鑫源科学技术股份无限公司 现实剥削、销 2014年3月5日
30 381,569,30 49.00 自筹 公司、现在称Beijing风科 -106,850,799否
司 推销术与运营 2034年3月4日
二十一世纪的科学技术孵化
器股份无限公司
华夏福气(关)承认权港口值得买的东西 2014年10月29日
31 承认权园区开展 100,000, 10 自筹 -11,否
资股份无限公司 2034年10月28日
对歇宿和餐饮
怀来福气粉底资产设法对付 2015年9月28日
32 业、反复灌输业的投 10,000, 10 自筹 9,否
限公司 2035年9月27日

嘉善福气粉底反复灌输值得买的东西 对反复灌输承认权停止 2015年10月16日
33 10,000, 10 自筹 否
限公司 值得买的东西及资产设法对付 2035年10月15日
(五)次要股份公司辨析
次要业 权利比 年度支出 往年净赚 往年岁暮年终净资产
公司规定 注册本钱(元) 腊尽冬残总资产(元)
务 例 (元) (元) (元)
笪昌静宇使人喜悦的自船上卸下 现实 10 310,000, 3,417,397,104.06 761,535,860.15 5,142,963,497.52 900,253,244
毛毛发股份无限公司 剥削
笪昌华霞福气基数 现实 10 1,200,000, 4,000,241,023.04 808,501,836 20,663,511,005.78 1,704,780,223.99
工商开展股份无限公司 剥削
公园吐艳
三普威公园构想与开展 发与建 10 500,000, 4,100,559,757.86 1,326,687,654.01 33,523,238,905.82 2,360,258,033
股份无限公司 设
公园吐艳
关九并置婴儿公园构想 发与建 10 300,000, 1,332,503,455 676,147,440 1,958,612,595.68 735,089,52
开展股份无限公司 设
大厂京御福气不动产工商开展股份无限公司及笪昌华霞福气基数工商开展股份无限公司均为京御自船上卸下全资分店,次要事情是现实剥削。,推销术突出集合在大厂县。,恩惠于通州现在称Beijing行政副心的使适应,2015的突出推销术命运良好。,奉献了公司支出的7。,417,638,120元。三Pu Wei、关九并置婴儿公园构想
让开展股份无限公司值得买的东西全资分店九个环节,管新承认权镇突出的剥削次要停止。,往年,该公司奉献了5的支出。,433,063,元。
(六)公司管理组织提供。
设想兼并了?
规定 公司使成为的如果
射程
基础合伙人身份协定,公司作为GP,主质
休闲健身中心华夏福气壹号值得买的东西合伙人身份伴侣(无限合伙人身份) 是 把持会社。
基础合伙人身份协定,公司作为GP,主质
休闲健身中心华夏福气贰号值得买的东西合伙人身份伴侣(无限合伙人身份) 是 把持会社。
基础合伙人身份协定,公司作为GP,主质
贾星华夏福气三值得买的东西会社(无限税收合伙人身份公司) 是 把持会社。
基础合伙人身份协定,公司作为GP,主质
休闲健身中心华夏福气值得买的东西合伙人身份股份无限公司(无限税收合伙人身份公司) 是

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